Warum eine deutschsprachige Ansprechpartnerin hilft
Mieten in Hangzhou funktioniert anders als in Deutschland. Mietverträge sind meist auf Chinesisch, die Miete wird oft drei Monate im Voraus bezahlt, und für die polizeiliche Anmeldung bleiben nur 24 Stunden. Wenn Ihnen jemand jeden Schritt in Ihrer Sprache erklärt, nimmt das viel Stress heraus – besonders für Familien und für alle, die zum ersten Mal in China leben.
Weil ich in Deutschland gelebt habe, weiß ich, was deutsche Mieter erwarten: klare Verträge, ein ordentliches Übergabeprotokoll und eine Kaution, die zurückkommt. Ich sorge dafür, dass genau das schriftlich vereinbart ist, bevor Sie unterschreiben.
Was ich für Sie übernehme
- Video-Besichtigungen auf Deutsch, damit Sie Ihre Wohnung schon vor der Ankunft auswählen können. Mehr dazu: Video-Besichtigung.
- Den Mietvertrag Klausel für Klausel auf Deutsch erklärt: Miete, Kaution, Zahlungsrhythmus, Reparaturen, vorzeitige Kündigung und Kautionsrückzahlung.
- Prüfung von Wohnung und Vermieter: Wasser, Heizung, Geräte und die Eigentumsurkunde des Vermieters.
- Ein Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen, so wie Sie es aus Deutschland kennen.
- Hilfe bei der polizeilichen Anmeldung und den ersten praktischen Schritten: SIM-Karte, Alipay, Strom und Internet.
- Ankommen in der Stadt: Tipps zu Restaurants und Wochenendausflügen, ein Tagesausflug in Hangzhou und, wenn Sie möchten, Kontakte zu meinen Freunden.
Mieten in Deutschland und in Hangzhou im Vergleich
| Deutschland | Hangzhou | |
|---|---|---|
| Vertragslaufzeit | Oft unbefristet | Meist 12 Monate |
| Kaution | Höchstens drei Nettokaltmieten | Meist ein bis zwei Monatsmieten |
| Mietzahlung | Monatlich | Oft drei Monate im Voraus |
| Ausstattung | Meist unmöbliert, oft ohne Küche | Meist möbliert, mit Küche und Geräten |
| Maklerprovision | Zahlt in der Regel, wer den Makler beauftragt | Vor der ersten Besichtigung schriftlich vereinbaren |
| Wohnsitzanmeldung | Innerhalb von zwei Wochen beim Bürgeramt | Innerhalb von 24 Stunden bei der Polizei |
Den ganzen Ablauf erklären unsere Ratgeber Wohnung mieten in Hangzhou und die Checkliste zu Mietvertrag und Kaution. Für die ersten Tage nach der Landung: die Checkliste für die erste Woche.
Für wen ich arbeite
- Entsandte Fach- und Führungskräfte, die ihr Unternehmen nach Hangzhou schickt. Gern stimme ich mich mit Ihrer Personalabteilung oder Ihrem Relocation-Dienstleister ab.
- Familien, deren Kinder eine internationale Schule besuchen und die eine ruhige, grüne Wohnanlage suchen.
- Studierende, Forschende und Lehrkräfte, zum Beispiel an Hochschulen in Hangzhou.
- Alle, die eine große Entscheidung lieber auf Deutsch besprechen.
So einfach geht es los
Schreiben Sie mir auf WhatsApp oder WeChat: Budget, Zimmerzahl, gewünschter Stadtteil, Einzugsdatum und Arbeitsort genügen. Ich melde mich mit passenden, verfügbaren Wohnungen – auf Deutsch.
Häufige Fragen
Gibt es in Hangzhou eine deutschsprachige Maklerin?
Ja. Leonie hat zwei Jahre in Deutschland studiert und hilft Expats auf Deutsch oder Englisch bei der Wohnungssuche in Hangzhou, inklusive Video-Besichtigung und Erklärung des Mietvertrags.
Kann ich in Hangzhou einen Mietvertrag unterschreiben, ohne Chinesisch zu lesen?
Ja. Die Verträge sind meist auf Chinesisch, deshalb sollte jede Klausel vor der Unterschrift erklärt werden. Leonie erklärt Mietverträge auf Deutsch oder Englisch.
Muss ich mich in Hangzhou wie in Deutschland anmelden?
Ja, aber schneller: Ausländer müssen sich innerhalb von 24 Stunden nach dem Einzug bei der Polizei anmelden, in Deutschland hat man beim Bürgeramt zwei Wochen Zeit.
Kann ich die Wohnung schon von Deutschland aus aussuchen?
Ja. Bei einer Live-Video-Besichtigung sehen Sie die Wohnung in Echtzeit, Leonie prüft sie anschließend vor Ort, bevor Sie eine Kaution zahlen.